我的家乡上虞是新兴的江滨城市，市区框架拉得很大，巳有了三环线和四环线。由于经济比较发达，外来务工人员特别的多，跨地区的人员流动频繁之程度达到了前所未有的境况。房屋租赁和房产买卖市场的交易和参与者空前活跃。因此百官市区的房产中介所大约有二百多家，布满了大街小巷，主要集中在恒利路、金渔湾和人民中路地段。
上个世纪九十年代初期，上虞的房产市场还处于萌芽状态，房地产交易主要集中在一手房上，二手房交易并不普遍。而一手房是建设局与房管处的事，与民间没有多大关系。整个百官只有三家房产中介，一家是裘晓同、顾伟忠开的，另一家是鲍龙山开的，还有一家是谢百友开的。当年的房产中介也不是以买卖房产为主，而是以租赁房屋为主要经营内容。
1995年的年初有一天，王金荣师傅来到我家，当时他是通过我家旅馆服务员一位梁湖的华大姐介绍认识我的。他鼓动我开办一家房产中介所，而我是一个喜欢接受新思维的人，当即同意了他的提议，并从旅馆挤出了一间房屋置办了办公桌椅，由他全权负责房产中介所事务。从此在我的人生中也就有了这位师傅，我也开始了一段房产中介的生涯。
最初的房产中介所是以不规范的形式存在的，虽然我办了一本个体营业执照，但没有房产经纪人资格证书，办公条件也相当简单，是一张桌子、一部电话、几把椅子。实际上是从事房产信息服务或房产信息咨询服务并非是从事二手房买卖。
按照房地产中介行业规定，没有资质就不能从事二手房买卖业务，不过当年还没有资质一说。但收费标准已接受物价局规范，买卖房产收受双方售房金额的1％，租房是收受第一个月房租费的60％，看房费20元，由承租人支付。这点中介费上虞倒是二十年一贯制没涨价。
我的房地产经纪人资格证书大约于1997年在绍兴市工商局会议室通过二天的学习和考试获得的，我记得当时学习的是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》等相关的法律法规。我是第一届考证，参加我们一届考试的上虞只有二个人，还有一位叫王琦的大学生，当时在阳光集团工作。我的房地产经纪人资格证书编号在上虞是001号，王琦的证书编号是002号，房地产经纪人资格证书由浙江省建设厅、浙江省工商局颁发。
上虞的二手房市场一直到了第三届房地产经纪人资格证书考证时，才有了迅猛发展。参加人数激增，房产中介所也开始遍地开花，主导了上虞整个二手房市场。面对越来越多的房产中介和越来越激烈的房产市场竞争，上虞的房产中介公司服务手段日趋先进，80％的中介公司建立了房产网站方便了客户视频点击，网上交易；实行了房地产评估、咨询、交易代理、按揭贷款、产权过户办理的“一条龙”服务，还开始了资产处理、销售策划、投资顾问等良性发展。大大小小的房产中介公司和房产中介所真正成为了开发商和消费者、买方和卖方、业主和租户的重要桥梁，推动着上虞房地产市场的发展。
房产中介行业是销售行业里仅仅次于传销的销售行业，里边包含着电话营销，实物销售，代理，合同，违约，纠纷等许多法律知识和业务知识。还有不少房子先天存在很多缺陷不是十全十美，而购房人却总希望找到完美的房子，这就需要房产中介的经纪人来弥补房子残缺的地方，当然只能使用语言来弥补了。我今天之所以能说会道，还能上法庭代理律师打官司，一半本事来源于做过房产中介。所以不是所有人能真正懂得房产中介这个行业，也不是所有人能做好房产中介这个行业，更不是所有人能在房产中介这个行业里发展壮大的。
我非常感谢王金荣师傅引领我走上了房产中介这个行业之路，让我学到了许多法律知识和房地产知识，最重要的一点是学会了怎样与各种人打交道的本领。虽然我本身因为生产粘蝇纸失败导致了企业破产，最后半途退出了房产中介这个行业。作为上虞房产中介第一代开拓者，没有成功地大笔挣到钱，众人婉惜，本人也十分遗撼！但我还是要对王金荣师傅真诚地说一声：“王师傅，谢谢！”
在上虞房产中介混了几年，虽然没有创造出什么成绩，辜负了王金荣师傅的期望，但我在上虞房产中介行业名气不小，也有不少创举。我在上虞考出了第一本房地产经纪人资格证书。我在上虞从工商银行第一笔办理了二手房按揭贷款，开了二手房按揭贷款先例。我在上虞第一个开出了网络房产中介所，第一个进行无店面作业。我在上虞第一个开出了专业营业房、写字楼、厂房的房产中介所，第一次创下收取看房费50元的记录。我在上虞第一个进入社区服务，在曹娥街道连琐开出七个居委的社区服务站，为此还上了上虞电视台镜头。我还培养了上虞第一个房产中介行业巾帼不让须眉的娇娇者屠秀红。这些足已使我的人生感到自豪和慰藉，也为上虞的房地产二手房市场发展写下了浓重的一笔……